问题 | 公积金在买房时怎么使用 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
您想了解更详细地关于如何使用公积金买房吗?别急,以下为您详细解读步骤:
1.首步,咨询并确认自己能否利用公积金贷款购房。 一些城市可能会针对此类问题设置特定条件,如存缴状态、贷款限额以及申请次数等。 满足以上条件,方可启动贷款申请流程。 2.完成选房并提交公积金贷款申请。 正常情况下,保险起见应优先考虑具有保障安全的房屋!选中心仪住房且符合申请要求后,便可正常申请公积金贷款啦,当然也请注意并准备相应的申请材料。 3.等待公积金管理机构进行贷款审核。 公积金管理中心收到申请后,将会对申请人的信用记录、收入情况和房产真实性等因素进行全面审查,只要达到要求,本次贷款申请便能顺利通过了。 4.前往房地产交易中心办理房产买卖手续。 待公积金管理机构初审通过之后,还需到房地产交易中心进行二次审批和交税过户等手续。 这个环节至关重要,如果不能顺利办完,是无法获批公积金贷款的。 若手续齐全,公积金贷款则会顺利发放。 5.提交抵押材料并等待公积金管理机构发放贷款。 当完成房产过户手续后,需将相关抵押凭证递交公积金管理机构进行审核,若审核通过,即可开始放款流程。 资金将会直接转入您的账户,然后由受托方代为划转至卖方。
法律依据:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
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