1.在尚未达到约定的还款期限时，提前履行债务偿还义务以解除抵押关系；
2.完成转按揭手续，双方在签署完《房地产买卖合同》后，需联合向原始业主的原贷款机构申请执行转按揭手续；
3.购方代替原始业主提前偿还贷款，在双方签署完《房地产买卖合同》后，买方应将其应付款项之一部分特别安排用于协助房主清偿剩余之贷款欠款。

《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产；
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产；
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
(六)依法不得抵押的其他房地产。