问题 | 一手房房产合同交给谁 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
一般地,购房合同原件通常掌握在房屋所有权人手中。
一旦涉及到通过银行按揭贷款购买房产的情况,在此之前我们需要将合同原件交至银行进行审查及验证,待银行对购房资金妥善处置完毕后,方可将合同原件返还予房屋所有权人手中。 根据我国现行的《城市商品房销售管理办法》相关条款规定,对于商品房的预售,房地产开发商应当与购房者签订正式的商品房预售合同,而购房者则需在签署合约当日起30日之内前往房屋交易管理部门或税务局完成登记备案手续。 一旦已经成功办理了房屋所有权的登记手续,那么即便丢失了购房合同以及相关收据,也无需过分担忧可能带来的潜在风险。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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