当第一套住房所办理的贷款尚未完全偿还完毕之时，于购买第二套房产之际，则无法利用公积金进行贷款，而只得转向选择商业性质的贷款方案。
如果在第一次购房过程中选择了以公积金为来源的贷款方式，那么在考虑购买第二套房屋时，若仍希望使用公积金来作为贷款手段，便需要先将首套房已办理的公积金贷款全部履行还清义务，之后方可再次提出相应的申请。

《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。