在涉及到房屋产权问题上，房屋所有者即为实际持有者和/或在房产证上标注的相关人士，拥有处置该房屋的权利。
通常情况下，以此种方式确认房屋所有人的身份，即根据房产证上所注姓名为准；若未颁发房产证的，则以购置房地产合同中的购买方作为被登记创作者或所有权持有人。
而这个房产所有权极有可能为单一自然人单独持有，也有可能归属于众多法定继承人共同享有。
倘若属于集体资产，要实现对房屋的合法处置，无论是进行交易还是进行其他任何管理行为，都有可能要求所有共有人齐聚一堂并签署相应文件后方可实施。

《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。