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问题 退房定金不退怎么处理
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
针对购房定金本应返还却未能得到退回的问题,可通过采取下列若干种途径以求妥善解决:
首先,购房者有机会与房屋出售方就定金退还事宜进行深入磋商和友好协商以达成共识;
其次,借助于相关调解机构的介入,以期达到化解纠纷并妥善处置的效果;
再者,也可向当地消费者维权热线12315进行投诉申诉;若以上举措均未奏效,购房者亦有权依法向人民法院提起诉讼,请求被告方向其全额退还已交付的定金款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/16 12:05:21