问题 | 没结婚房产证可以写两个人的名字吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
读者,未领取结婚证并不会妨碍您与他人共同购置房产,并将双方名称书写至房产证中。为了确保您在这套房子中所拥有的权益份额得到清晰且公正的厘定,建议在签订购房合同时,首先选择前往经过公证认证的机构进行房产份额协议的公证手续。在此过程中,将清晰详尽地界定出每个人在屋子里所应享有的所有权比例,随后根据这份已经签证的协议,便可轻松签订具有法律约束力的双人姓名购房合同。实际上,无论是购置房产单独署名还是共同署名,具体数量限制并无明确规范,然而在拿到房地产产权证书(简称房地)的环节则略显不同:首位购买者将会获得以其为首的《房地产权证》,其中在占用房屋份额一栏填写的正是“共有”;其余的共有人则会持有《房地产权共有(用)证》,相同位置同样填写“共有”。需注意的是,这两种证书的颜色也并不一致,前者为蓝色,后者则为绿色。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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