您大可放心购买和出售。
所谓共有产权住房，即是指产权并非完全归某位购房者独享，而是公有制的一种形式，即政府在其中占据了一份所有权份额。
这种住房制度根据购买时的出资金额比例来确定政府与购房者各自所持有的产权，并对其进行严格的限定。
购房者可选择向政府申请赎回其所有权益，但必须在房屋使用期限满五年后方可进行合法转让。
此外，政府享有优先购买权。
就购买此类房产而言，请您务必留意如下几项重要事项：
首先，二次交易需满足使用年限达到五年之久；
其次，过户过程相当繁琐；
最后，共有产权住房会对购买人作一些必要的限制。

《民法典》第五百零二条??依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。