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问题
二手安置房可以买吗
分类
房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
如您有意购买已满五年且取得产权证书的二手安置房,我们建议您仔细阅读以下内容。
通常情况下,这种类型的房屋是符合购买条件的。
关于房屋产权年限的认定,我们以购买家庭依法缴纳契税并获取全额完税凭证之日起开始计算,若满足满五年条件,便可在地产管理部门完成补缴土地出让金手续后进行合法的房屋销售操作;反之,如该房屋尚不满五年,则暂时无法进行正式交易,所签订的买卖合同也将得不到法律的有效保护。
为了保障您的合法权益和购得满意房屋,愿能为您提供有益指导。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改士地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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更新时间:2026/2/16 14:18:42