首先，建议亲临现场查看房产状况，以便对房屋的实际情况有更深入细致的了解；其次，在确认了房屋的真实状况后，将与共同签署买卖合同，确保合同中的各项条款符合法律及双方利益；紧接着，会协助完成申请贷款的所有手续，耐心解答在这个过程中遇到的问题；随着房屋交易流程的推进，下一步是为办理交易过户，届时诚邀买卖双方携带好各自的相关证件原件前来进行办理；此后，还将竭诚帮助办理土地证事宜；最后，待以上全部交易环节顺利完成之后，将依照约定，严格履行房屋交验手续。关于税费方面，根据法律规定，契税通常需要支付房款的1%左右。

《中华人民共和我国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。