首先应明确指出，未成年人子女名下的房产是可以进行交易的。具体来说，未成年人名下房产的获得途径主要可以归纳成两类情况：一方面，未成年人子女通过自身的金钱积累自主选购房产的情况；在此情形之下，父母自然无法替代具备买房能力的子女做出决定卖出房产。另一方面，父母为了体现对子女的关爱而为他们购买房产，之后将所得房产依法登记至未成年子女名下，此时视作父母已自愿赠予房屋产权给未成年子女。因此，未成年子女因此便可合法拥有房产的所有权。

《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。