问题 | 法拍房有抵押的能买吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
当然可以买,但是得小心点儿。法拍房就是法院拍卖的房子,一般都是因为房主欠债还不起,法院就把他的房子拿来拍卖还债。如果这房子之前被抵押过,那就是说房主曾经拿这个房子做担保借过钱。买下这种房子,你就得接着还那笔债,不然人家债主可不乐意,可能会找你麻烦。
所以,买法拍房的时候,你得先搞清楚房子背后的故事,欠了多少钱,抵押给了谁。这些信息一般法院拍卖公告里都会有。如果债务太多,你还得掂量一下自己能不能吃得消。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记: (一)主债权消灭; (二)抵押权已经实现; (三)抵押权人放弃抵押权; (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 |
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