买房对多缴的契税均应退还，退契税的情况有：
1.在购房时双方当事人适用税率错误的，可以退还契税；
2.在购房合同中房屋面积大于房屋产权证面积的，可以退还契税；
3.所购房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的，可以退还契税。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。