卖房签协议时，一般需要注意：
1.注意房子开发主体是否合法；
2.注意双方和房子的基本信息是否真实有效；
3.注意房子是否取得土地使用证；
4.注意房子是否符合城市规划；
5.注意房子是否取得建筑工程施工许可证；
6.注意使用补充协议。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。