商铺买卖合同的写法如下：
1、写清楚买卖双方的情况，包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等；
2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等；
3、注明本合同至鉴定之日起生效，买卖双方共同遵守；
4、买卖双方及见证人签字摁手印，后写明日期。
商铺买卖合同注意事项：
1、合同中明确约定了公摊面积；
2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失；
3、明确注意物业管理问题；
4、注意相邻权的问题；
5、明确约定商铺的交房条件。

《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。