房子没满两年交易时怎么收税：
测绘费36元/平方，买方负责；
评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方负责；
契税评估额初次90平内1%、90平~142平内5%，超过142平或非首次3%，买方缴纳;
所得税按全额的1%，由卖方承担；
交易费6/平方,双方承担;
工本费80元,买方承担；(工本印花税5元)买方承担；
营业税6%卖方缴纳。

《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。