| 问题 | 只有国有土地划拨证的房子能买吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。
法律依据：
《国有划拨土地管理办法》第二十条
以划拨方式取得土地使用权的单位需转让土地的，由土地主管部门报经当地人民政府批准，无偿收回其土地使用权，特殊情况的，可给予适当补偿。 |
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