申请购房贷款需要的手续有：


1、签订房屋买卖合同；


2、提交申请；


3、资料审查；


4、签订借款合同；


5、发放贷款。


申请房贷需要满足的条件有：


（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；


（二）贷款用途明确合法；


（三）贷款申请数额、期限和币种合理；


（四）借款人具备还款意愿和还款能力；


（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；


（六）贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第五条
房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。