不动产可以过户，过户住房，规定是住房产权和所属土地使用权同时过户没有住房所属土地使用权证，房主的住房手续不齐全，是无法办理住房过户手续的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。