注意事项：
1、要看开发商，看开发商是否诚信，是否讲信誉；
2、一定要签正式合同；
3、要看开发商是否五证齐全，土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，尤其是商品房预售许可证。
《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。