具体的注意事项有：
一、使用规范的合同文本。
二、明确具体时间和违约责任。
三、检查房屋质量。
四、确定房屋权属的归属问题。
《民法典》第四百六十五条　依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。