买房签合同注意事项有：
1、基本的五证齐全。
2、使用规范的合同文本。
3、相关证明文件有效。
4、买期房要约定条件和时限。
5、明确具体时间和违约责任。
6、检查房屋质量。
7、明确物业管理事项。
8、重点约定违约责任。