问题 | 商铺二拍还没拍出去算违约吗 |
分类 | 公司经营-资产拍卖 |
解答 |
律师解析:
当拍卖机构根据法定程序进行司法拍卖操作过程中,如遇流拍情况发生,则须依拍卖标的物特性及流拍次数采取相应的处置策略。
具体而言,若在拍卖期间内无人出价认购或竞买者给出的最高价格低于保留价,且出席现场的申请执行人或者其他法律债权人未提出申请以该次拍卖所确定的保留价清偿债务,则应在六十个工作日内再次举行拍卖活动。 其次,针对第二次拍卖仍然遭遇流拍的动产,人民法院有权按照本规定第十九条之规定,将其估值后交付给申请执行人或者其他法律债权人用以抵销债务。 然而,若申请执行人或者其他法律债权人拒绝接受或者无法实际交付其用以抵销债务,那么人民法院应当解除对该动产的查封、扣押,并将其返还给被执行人。 此外,对于第二次拍卖仍然流拍的不动产或者其他财产权益,人民法院同样可以按照本规定第十九条之规定,将其估值后交付给申请执行人或者其他法律债权人用以抵销债务。 但是,如果申请执行人或者其他法律债权人拒绝接受或者无法实际交付其用以抵销债务,那么人民法院应当在六十个工作日内进行第三次拍卖。 最后,若第三次拍卖仍然流拍,并且申请执行人或者其他法律债权人仍然拒绝接受或者无法实际接受该不动产或者其他财产权益用以抵销债务,那么人民法院应当在第三次拍卖结束之日起七个工作日内发布变卖公告。 自公告之日起六十个工作日内,若无买家愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产,同时申请执行人、其他法律债权人也未表示接受该财产用以抵销债务,那么人民法院应当解除对该财产的查封、冻结,并将其返还给被执行人,除非对该财产还有其他可供执行的措施。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第五十三条中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律,保守国家秘密,爱护公共财产,遵守劳动纪律,遵守公共秩序,尊重社会公德。
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