关于法院拍卖房产的一般流程如下所述：
首先，必须对被执行人所拥有之房产产权进行核实并予以查封；
其次，依据市场行情等因素进行全面评估，以确定其相应的价值；接着，对于房产价值之计算得出后，则可以进一步拟定出一个适宜的拍卖保留价格；
然后，便可挑选合适的拍卖行进行受托拍卖业务操作；在经过最终的竞拍环节之后，倘若不幸没有人愿意参与或者竞标失败了，那么需要在原基础上打折至10%-20%，再次委托给选定的拍卖行进行拍卖；
然而如果连续两次拍卖仍然失败的话，就需要再降低至更低的折扣并且再次进行委托拍卖，或者最多进行三次以供选择。

《拍卖法》第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条
拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。