特别说明的是，税率的确立需依据特定情况进行判断，如在增值税方面，一般纳税人适用的税率为9％，而小规模纳税人则适用5％的税率等等。对于企业出售自有房产这样的行为，所涉及到的税收类别包括但不限于增值税、城市建设维护税、教育费用附加、地方教育费用附加、印花税以及企业所得税和土地增值税等多个项目。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。