北京民房可以办营业执照，但必须将住宅改变为经营性用房，同时取得其他业主同意。市场主体只能登记一个住所或者主要经营场所，住所或者主要经营场所必须是合法场所。未经过住改商的住所不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所等生产经营活动。

《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第十一条
市场主体只能登记一个住所或者主要经营场所。
电子商务平台内的自然人经营者可以根据国家有关规定，将电子商务平台提供的网络经营场所作为经营场所。
省、自治区、直辖市人民政府可以根据有关法律、行政法规的规定和本地区实际情况，自行或者授权下级人民政府对住所或者主要经营场所作出更加便利市场主体从事经营活动的具体规定。