问题 | 店铺合同没有到期可以退押金吗 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,当店铺合同还没到期时,能不能退回押金主要得看合同的约定。
①要是合同里清楚地写明了在未到期的情况下可以退押金的情形以及相应条件,并且这些条件都满足了,那一般是可以把押金退回来的。 ②可要是合同压根就没提到未到期时退押金的相关事宜,那就得依据具体的法律规定以及公平原则来进行判断。 一般来说,押金的设立主要是为了确保合同能够顺利履行。 如果承租方一直都没有违约行为,不过,如果承租方出现了违约行为,像是拖欠租金这种情况,出租方就有权利扣除相应的押金,用来弥补自己所受到的损失。 总之,到底能不能退押金,得按照合同的具体条款以及相关的法律规定来确定,不能一概而论。 案情回顾: 小朱将店铺出租给小李,合同未到期时,小李欲退回押金。争议点在于合同未明确未到期退押金事宜,小朱认为小李未租满期不应退押金,小李则称自己无违约行为应退押金。 案情分析: 1、若合同写明未到期可退押金的情形及条件,且小李满足这些条件,那么按照合同约定,小朱应退还小李押金。 2、若合同未提及未到期退押金事宜,小李无违约行为如拖欠租金等,小朱无正当理由不应扣留押金;若小李存在违约行为,小朱有权扣除相应押金弥补损失。 |
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