问题 | 退租需要收回合同吗 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
在退租这个环节,通常是不需要把合同给收回的。
合同在退租期间,主要承担着证明租赁关系以及明确双方权利义务的重要职责。 当双方针对退租这件事已经达成了一致意见,并且也没有其他的纠纷存在,那么这份合同就可以留存下来,当作是之前租赁行为的一个记录。 然而,如果在退租的时候,双方出现了争议,像是押金的退还等这类问题,合同就会成为非常关键的证据依据。 所以,到底在退租的时候要不要收回合同,得根据实际的情况以及双方的意愿来进行决定。 要是担心合同会丢失,或者之后有可能会用到,那就可以自己留存一份复印件;要是觉得已经不再需要了,那么不收回也是可以的。 总之,要以既不会妨碍到双方的权益,又能够方便后续可能的查询或者是纠纷处理为最好的原则。 案情回顾: 小朱将房屋出租给小李,租赁期满小李退租。小朱认为退租应收回合同,小李则觉得合同应留存作租赁记录,双方为此产生争议,且在押金退还问题上也存在分歧,合同的留存与否成为关键争议点。 案情分析: 1、从合同的证明作用看,在无纠纷情况下,合同可留存作为租赁行为记录,明确双方权利义务关系,所以小李主张有一定合理性。 2、当出现如押金退还等争议时,合同作为关键证据,此时留存合同能更好保障双方权益,所以应根据是否有争议等实际情况决定是否收回合同。 |
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