撰写房屋转让合同及还款协议的律师费，其高低主要取决于多个因素。
从案件复杂程度来看，简单的合同撰写，由于涉及的条款和事项相对较少，通常费用在几千元左右，大概3000-5000元上下。
但如果合同较为复杂，比如涉及到多处产权变更、特殊的还款安排等情况，费用就会大幅上升，可能达到数万元。
在工作内容方面，若只是单纯的合同起草，那费用大致在3000-5000元范围。
然而，一旦涉及较多的法律风险评估，需要对房屋转让过程中可能出现的各种法律风险进行细致分析和评估，以及进行纠纷预防方面的工作，比如制定一些应对潜在纠纷的条款等，此时费用就会上升到1-2万元，甚至更高。
不同的律师事务所收费标准也存在差异。
大型律师事务所通常因为其品牌、规模和专业团队等因素，收费相对较高。
而小型律师事务所或专业律师，他们可能更注重服务质量和性价比，价格会相对更合理一些。
所以，在确定律师费之前，你可以咨询当地的律师事务所，详细告知他们房屋的具体情况、还款方式等相关信息，这样他们就能根据具体情况和律师的专业判断，与你协商确定更准确的费用。