首要步骤是详细分析和评估这份合约中哪些条款是不合理的，并且这种不合理性达到何种程度。
倘若发现存在重大误解、显失公平或者受到欺诈、胁迫等情况，您有权向当地人民法院或者仲裁机构提出申请，要求对这份合约进行变更或者撤销。
然而，请务必注意，撤销权的行使是有时间限制的，自您得知或者应该得知撤销事由的那一刻开始算起，必须在一年之内行使。
在此期间内，您需要积极搜集相关证据，例如能够证明存在上述情况的聊天记录、录音录像等等。
假如合约中的某些条款仅仅是部分不合理，那么您可以尝试与房东进行友好协商，共同商讨如何修改这些条款。
若是双方无法达成共识，对于那些明显不公平而且违反了法律强制性规定的条款，很有可能会被判定为无效。
总而言之，针对不同的情况，我们需要采取相应的法律手段来保护自己的合法权益。