当涉及到房屋合同纠纷时，您可以考虑采用以下几种途径来加以解决及调解：
首先，您可以咨询当地的房地产管理局，这是因为他们在处理类似的纠纷问题上具备丰富的实践经验以及相当的权威性。
其次，您也可以寻求消费者协会的协助，他们会竭尽全力保护消费者的合法权益不受侵害。
除此之外，您还可以考虑联系当地的人民调解委员会进行调解，他们以公正、灵活的原则来展开工作。
最后，若您所签订的合同中包含了明确的仲裁条款，那么您同样有权依据该条款向指定的仲裁机构提出仲裁请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。