在通常情况下，预付款是不可退还的，但若满足以下特定条件，便可实现预付款的退还：首先，当双方按照约定完全履行了各自的义务时，预付款应当抵销相应的价款或者予以全额退款；
其次，如因出现突发事件使得双方无法签署正式的购买合约，或者对于协议及其补充条款的内容尚未能够达成共识，以致无法顺利签订相关协议且责任并不在于任何一方，此时预付款也可以被退还；
最后，如果卖方由于自身原因单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行，那么预付款则有可能被退还并加倍。

《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。