参与司法拍卖如下：
1、竞买者通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况；
2、有意参与竞拍的将保证金打到法院的指定账户中；
3、凭借保证金收据和本人身份有效证明办理竞买登记手续；
4、凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍；
5、竞拍成功凭《法院裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》等文件过户，未能夺标的拍卖结束三天后办理退还保证金手续。

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条
买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。