租赁合同纠纷的解决途径多样。
其一，与对方进行友好协商，这是最为便捷的办法。
在日常的租赁生活中，当双方出现纠纷时，面对面地交流沟通，彼此表达自己的观点和诉求，尝试达成一致，往往能快速解决问题，避免矛盾进一步激化。
倘若协商无果，便可向租赁房屋所在地的基层人民法院提起民事诉讼。
通过法律的手段，依据相关法律法规和合同约定，让法院来公正裁决，以维护自身的合法权益。
另外，也可以向仲裁机构申请仲裁。
仲裁机构会根据双方的申请和相关证据，作出具有法律效力的裁决。
在选择解决途径时，要充分考虑具体情况。
如果合同中明确规定了仲裁条款，那么就应优先选择仲裁方式，因为仲裁程序相对较为简便快捷，且裁决结果具有较强的法律效力。
若合同中没有仲裁条款，或者对仲裁结果不满意，此时就可以选择诉讼途径。
除此之外，还可以向相关行政部门进行投诉，这些行政部门具有一定的管理职能和协调能力，他们可以介入纠纷的处理过程，帮助双方协调解决问题，维护租赁市场的正常秩序。
总之，在面对租赁合同纠纷时，要冷静分析实际情况，选择最适合自己的解决方式，以有效地维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，后因租金支付及房屋维修问题产生纠纷。小朱要求小李按合同支付拖欠租金，小李则称房屋设施损坏影响使用拒付。双方协商不成，争议点在于租金支付与房屋维修责任界定。

案情分析:

1、协商是解决纠纷的首选途径，小朱和小李本应友好沟通，各自阐明立场，若能达成一致可快速解决矛盾。但此次协商未能解决问题。
2、若合同无仲裁条款，小朱或小李可向房屋所在地基层法院提起民事诉讼，由法院依据法规和合同约定公正裁决。
3、若有仲裁条款，应优先选仲裁，其程序简便且裁决有法律效力。
4、也可向住建等行政部门投诉，借助其管理协调能力解决纠纷。