问题 | 交房日期超过合同日期违约金多少 |
分类 | 合同事务-合同违约 |
解答 |
律师解析:
关于房屋交付期限超出合同约定日期所产生的违约金数量,其最终金额往往要依据合同中的详细规定做出评判。
如若合同中对违约金的计算方法及金额予以了清晰列明,那么便应严格依照合同条款加以执行; 然而,若合同并未对此类事项进行清楚地规定,根据现行法律法规与司法审判实践,法院将会以实际损失作为裁量的基准,同时也需结合合同实际履行状况、各方当事人在违约行为中所承担的过失责任大小以及当事人对于因违约行为可能所得收益的期待等多个方面的因素,以为最终确定合理的违约金数值提供依据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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