预期违约通常发生于在订约方债务承担法律责任的最后期限临近之时，由于没有正当理由，其中一方向其他订约方明示或者通过自身行为暗示其将无法履行合同中的主要义务。
这种情况的适用条件主要包括以下几个方面：
首先，合同本身必须是合法且有效的；
其次，必须存在一方当事人明确表示或通过自身行为暗示其将无法履行合同中的主要义务；
再次，违约方所表达的不履行合同内容，必须是在债务到期之前；
最后，另一方当事人必须没有明确的反对意见。
预期违约使得非违约方能够在债务到期之前就享有寻求法律救济的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。