关于买卖协议的法律效力，有以下几点需要明确：
1.一般受法律保护：通常情况下，双方签订的买卖协议是受法律保护的。
因为当买卖协议符合法律规定的相关要件时，比如双方都具备相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动；
意思表示真实，不存在虚假或误导的情况；
协议内容也不违反法律法规的强制性规定等，这样的协议在当事人之间就具有法律约束力。
2.合同性质及责任：从法律角度来讲，买卖协议本质上是一种合同，它明确规定了双方各自的权利和义务。
一旦协议生效，双方就必须严格按照约定去履行自己的义务，不然就有可能要承担违约责任。
3.特殊情况：不过，如果买卖协议存在欺诈、胁迫或者重大误解等情形，可能会导致协议无效或者可撤销，这种情况下，该协议可能就不会受到法律的完全保护。
总之，买卖协议通常受法律保护，但具体是否受保护，还得根据实际协议内容以及相关法律规定来综合判断。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份房屋买卖协议，小朱后来反悔，称签订时存在重大误解，要求撤销协议，小李则认为协议有效，双方为此产生争议。

案情分析:

1、若小朱和小李都具备民事行为能力，签订协议时意思表示真实，且协议内容不违反法律法规强制性规定，那么该协议通常应受法律保护，对双方有约束力。
2、若小朱能证明签订协议时确实存在重大误解这一特殊情形，根据法律规定，该协议可能会被认定为可撤销协议，小朱有权依法要求撤销。
3、若小朱无法证明存在特殊情形，而随意反悔不履行协议，那么小朱可能要承担违约责任。