房子赠与女朋友在满足特定条件时是有效的，具体如下：
1.真实意思表示：赠与行为必须基于双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况。
比如，不能是一方在另一方不知情或被误导的情况下做出的赠与决定，要确保双方都清楚知晓赠与这一行为及其后果。
2.有权处分财产：赠与的房子得是赠与人有权处分的。
若房子存在抵押等权利受限情况，可能影响赠与效力。
例如，房子已抵押给银行，在未还清贷款解除抵押前，赠与可能会受到阻碍。
3.签订书面合同：最好签订书面赠与合同，明确赠与意思、房屋具体信息等。
当出现争议时，书面合同可作为有力证据。
4.办理相关手续：依据《中华人民共和国民法典》，赠与财产需办理登记等手续的，应办理相关手续。
若要使赠与行为有效且能对抗第三人，及时办理房屋过户登记手续至关重要。
总之，满足这些条件，房子赠与女朋友就是有效的。

案情回顾:

小朱想把自己的房子赠与女朋友小丽，双方签订了书面赠与合同，但房子此前抵押给银行且贷款未还清。后来两人产生矛盾，小朱不想再赠与，小丽则要求小朱履行赠与承诺，双方就赠与是否有效产生争议。

案情分析:

1、真实意思表示方面，最初小朱赠与是真实意愿，但后来反悔，需看反悔原因是否涉及欺诈、胁迫等，若没有则其改变意愿可能影响赠与效力。
2、有权处分财产上，因房子抵押且贷款未还清，权利受限，在未解除抵押前，赠与可能受到阻碍。
3、签订书面合同方面，虽有合同，但因其他条件欠缺，合同效力存疑。
4、办理相关手续上，未办理过户登记，赠与难以对抗第三人且效力存疑。