1.两人签订的协议若符合法律相关规定，就具备法律效力。
在现实生活中，这涉及到多个关键要点。
2.首先，协议双方必须具备相应的民事行为能力。
比如，成年人在精神状态正常时，能清晰地理解协议内容，独立表达自身真实意愿，这样签订的协议才可能有效。
3.其次，协议内容的合法性至关重要。
它不能与法律法规的强制性规定相冲突，也不能损害国家、集体或者第三人的利益。
例如，不能签订涉及非法交易的协议。
4.再者，协议需是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等情况。
5.当协议满足上述条件，在双方签字或盖章后便生效，对双方产生法律约束力，双方都应按照协议履行各自义务。
6.若协议存在瑕疵，像违反法律强制性规定、意思表示不真实等，就可能导致协议无效或可撤销。
7.总之，签订协议时务必要谨慎，确保其符合法律规定，从而避免潜在的法律风险。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份房屋租赁协议。小朱主张协议有效，小李却认为协议存在问题。争议点在于小李称签订时小朱有胁迫行为，且部分条款可能违反法律强制性规定，双方就协议是否有效产生分歧。

案情分析:

1、关于民事行为能力，若小朱与小李均为成年人且精神状态正常，能理解协议内容并表达真实意愿，在这一点上协议可能有效。
2、针对协议内容合法性，若存在违反法律法规强制性规定，损害国家、集体或第三人利益的条款，则协议可能无效。
3、若小李能证明签订时有胁迫等非真实意思表示情况，协议可能可撤销。若协议无瑕疵，签字后便生效，双方应履行义务。