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问题 婚内签署的放弃房产协议生效吗
分类 合同事务-合同效力
解答
律师解析:
婚内签署的放弃房产协议是否生效,需依据不同情况来具体判断:
一、协议符合法定条件时有效
在婚姻关系存续期间,若夫妻双方签署的放弃房产协议是双方真实意思的体现,那就意味着双方是在充分理解协议内容及后果的基础上,自愿达成的相关约定。
不存在欺诈行为,即一方没有故意隐瞒重要事实或者编造虚假信息来误导另一方;也不存在胁迫情形,比如没有以暴力、威胁等手段强迫对方签订协议。
同时,该协议不能违反法律法规的强制性规定,例如不能违反关于房产产权归属的法律原则,也不能违背公序良俗。
而且,协议中对于房产的约定必须明确具体,包括房产的位置、面积、份额等关键信息都要清晰界定。
例如,夫妻双方经过友好协商,一方明确、详细地表示放弃房产所有权,并在协议上签字确认,这种情况下,该协议通常是有效的。
二、存在特殊情形时可能无效
若协议的签订过程存在问题,比如一方被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况,那么协议的效力就会受到质疑。
例如,一方以威胁另一方生命安全的方式,迫使对方签订放弃房产协议,这显然不是对方真实的想法。
另外,如果协议内容损害了国家、集体或第三人利益,比如该房产涉及到第三人的合法权益,那么这样的协议也可能被认定为无效。
总之,婚内放弃房产协议的效力需根据具体情况,结合相关法律规定进行综合判定。

案情回顾:

小朱与小李婚内签署放弃房产协议,小朱放弃房产所有权。后因感情破裂闹离婚,小李主张协议有效,小朱却称签协议时受小李胁迫,并非真实意愿,双方就协议是否生效产生争议。

案情分析:

1、若小朱能证明签协议时受胁迫,比如小李有威胁其生命安全等行为,违背其真实意愿,那么该协议可能无效。
2、若协议内容明确具体,包含房产位置、面积等关键信息,且不存在欺诈、胁迫及违反法律法规强制性规定、公序良俗等情形,协议通常有效。
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更新时间:2025/5/13 10:38:11