问题 | 合同按了手印但是没有公证有效吗 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
关于合同按了手印但没有公证是否有效的问题,答案是有效的。
下面为你详细分析: 一、合同生效的一般条件 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人采用合同书形式订立合同,当双方当事人均完成签名、盖章或者按指印的行为时,合同即宣告成立。 在依法成立的合同,自成立之时起便开始生效,不过,若存在法律的特别规定或者当事人之间另有特别约定的情况,则需按照相关规定或约定来确定合同的生效时间。 具体来说,按手印和签名、盖章在法律效力上是等同的。 这意味着,只要合同所包含的内容是双方真实意愿的体现,不存在任何欺诈、胁迫等违背真实意思的情况,同时,合同内容不与法律法规的强制性规定相冲突,也不违背公序良俗,那么这份合同就是有效的。 例如,在日常的房屋租赁合同中,双方在合同上按手印后,只要租赁条款合理合法,合同就具备法律效力。 二、公证的作用 需要明确的是,公证并非合同生效所必须经历的程序。 合同公证主要是对合同的真实性以及合法性进行证明,经过公证的合同,其公信力和证据力会得到增强。 比如说,在一些涉及金额较大的商业合同中,公证后的合同在发生纠纷时,其作为证据的可信度会更高。 但即便合同未经公证,只要其满足合同生效的法定条件,依然具有法律效力。 案情回顾: 小朱和小李签订房屋租赁合同,小朱将房屋出租给小李,双方在合同上按了手印,但未进行公证。之后小朱反悔,称合同未经公证无效,欲收回房屋,小李则认为合同有效,双方产生争议。 案情分析: 1、根据《中华人民共和国民法典》,双方按手印时合同成立,在一般情况下依法成立的合同自成立时生效。此合同内容若为双方真实意愿体现,无欺诈、胁迫等情况,且不违反法律法规强制性规定和公序良俗,就是有效的。 2、公证并非合同生效的必经程序,合同公证只是增强公信力和证据力。该房屋租赁合同虽未公证,但满足生效法定条件,依然具有法律效力,小朱不能以未公证为由主张合同无效。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。