房屋共有协议即便不进行公证，同样是有效的。
下面为您详细分析：
一、协议生效的一般条件
依据我国《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时便生效，不过法律另有规定或者当事人另有约定的情况除外。
对于房屋共有协议而言，要想有效，需满足几个关键条件。
首先，必须是双方真实意思的表示。
也就是说，协议的签订是双方在完全自愿、没有受到任何欺诈、胁迫等不当影响的情况下做出的决定。
例如，双方在平等协商的基础上，就房屋共有事宜达成一致，明确各自的权利和义务。
其次，内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
比如，协议不能约定违反国家关于房屋产权管理等方面的规定，也不能有损害社会公共利益或违背公序良俗的条款。
最后，双方当事人需要具有相应的民事行为能力。
成年人具备完全民事行为能力，可以独立签订协议；而未成年人、精神病人等在某些情况下可能需要法定代理人的同意或代理。
二、公证的作用
公证并非房屋共有协议生效的必备条件。
公证的主要作用在于增强协议的公信力。
在实际生活中，当双方因房屋共有问题发生纠纷时，经过公证的协议在证据效力上往往更强。
因为公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，所以在诉讼过程中，法院通常会更易于采信经过公证的协议。
综上所述，房屋共有协议只要满足上述生效条件，即便不公证，也具有法律效力，能够对协议双方产生法律约束力。

案情回顾:

小朱和小李共同出资购买了一套房屋，双方签订了房屋共有协议，但未进行公证。后来，小朱想独自出售该房屋，小李不同意，双方产生争议，焦点在于未公证的房屋共有协议是否有效。

案情分析:

1、从协议生效一般条件看，若小朱和小李签订协议是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，且内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，同时二人具备相应民事行为能力，该协议有效。
2、公证并非协议生效必备条件，此协议虽未公证，但满足生效条件即具法律效力，能约束双方，小朱不能擅自独自出售房屋。