合同是否需要第三方签字，主要取决于合同的性质以及具体的约定情况，具体可分为以下两种情形：
一、一般情况下无需第三方签字
在大多数常见的合同场景中，如果合同仅仅是双方当事人针对彼此之间的权利义务关系所达成的协议，那么只要这双方能够自愿进行协商，并最终达成一致意见，随后在合同上签字或者盖章，这份合同就能够依法成立并且生效，并不需要第三方来签字。
例如在日常生活中十分常见的买卖合同，当买卖双方就商品的价格、数量、质量等各项关键条款达成了彼此都认可的合意之后，双方签字确认，这份合同便具备了相应的法律效力。
这是因为此类合同主要是约束买卖双方的行为和权益，不涉及第三方的利益关系。
二、特殊情况下需要第三方签字
当合同涉及到第三方的权利义务时，或者合同的成立、生效需要第三方参与、确认等情况时，就需要第三方签字。
因为保证人需要承担相应的保证责任，保障债权的实现。
再如融资租赁合同中，有时会涉及到出卖人（第三方）签字，若缺少这一环节，很可能会对合同的效力或者后续的履行产生不利影响。

案情回顾:

小朱与小李签订买卖合同，就商品相关条款达成合意后签字，合同生效。之后，小胡称该合同应找第三方签字才有效，双方产生争议。另外，小静与小丽签订保证合同，小静作为保证人未签字，小丽认为合同已生效，小静则认为未签字不生效，引发分歧。

案情分析:

1、小朱与小李的买卖合同属于常见的仅约束双方权利义务关系的合同，根据相关规定，双方自愿协商一致并签字，合同即可依法成立并生效，无需第三方签字，小胡的说法缺乏依据。
2、小静与小丽的保证合同，因保证人承担保证责任，涉及第三方权利义务，按照法律要求，保证人签字是合同生效的必要条件，所以小静未签字时，合同未生效，小丽的观点错误。