关于租赁合同是否需要盖章的问题，具体情况如下：
一、单位主体的情况
当租赁合同的主体是公司、企业等单位组织时，通常是需要盖章的。
在商业活动和法律事务中，单位作为一个组织体，需要通过特定的方式来对外表达其意思和意愿。
盖章就是单位对外进行民事活动、确认意思表示的常见且重要的方式。
这不仅体现了合同的严肃性，也有助于在后续可能出现的纠纷中，明确责任主体和合同内容，保障双方的合法权益。
二、自然人主体的情况
对于自然人（个人）之间签订的租赁合同，签字或者按手印即可产生法律效力，一般不需要盖章。
签字和按手印同样是确认当事人真实意思表示的有效方式。
在日常生活中，个人之间的租赁行为比较常见，这种情况下，双方通过签字或者按手印，就能够表明自己对合同内容的认同和接受。
总之，租赁合同是否盖章需根据主体身份确定。
单位作为主体签订时，盖章更具规范性和保障性；自然人签订时，签字或按手印就可使合同成立生效，但当事人另有约定或法律另有规定的除外。

案情回顾:

小朱代表公司与小李签订租赁合同，合同上只有小朱签字无公司盖章，后小李要求公司履行合同，公司以未盖章为由拒绝，而小胡和小丽两个自然人签订租赁合同时仅口头约定，未签字按手印，后产生纠纷。争议点在于租赁合同是否必须盖章。

案情分析:

1、小朱代表公司签订合同的情况，因主体是单位，盖章是单位对外确认意思表示的常见重要方式，未盖章难以体现合同严肃性，在纠纷中也不利于明确责任主体和合同内容，公司拒绝履行有一定合理性。
2、小胡和小丽作为自然人签订合同，签字或按手印即可生效，他们仅口头约定，未通过有效方式确认意思表示，在产生纠纷时难以保障自身权益。