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问题 没有公证的合同可以去登记不动产么
分类 合同事务-合同效力
解答
律师解析:
通常来讲,没经过公证的合同是能够去办理不动产登记的。
不动产登记主要是对不动产所享有的权利进行确定以及向外界公示,其依据的是一系列相关的法律法规以及不动产登记的具体规定,这与合同是否经过公证并无直接关联。
只要合同满足法律所规定的生效条件就行,像是当事人具备相应的民事行为能力,其意思表达是真实的,并且不违反法律以及社会公共利益等,这样的合同就可以进行不动产登记。
不过呢,在某些特殊的不动产交易情形或者特定的法律规定中,可能会对合同的公证提出要求。
倘若没有满足这些要求,那就有可能会对登记的合法性或者整个登记程序产生影响。
因此,当我们准备去登记不动产的时候,一定要确保合同是符合法律规定以及相关登记要求的。
如果在这方面存在疑问,那么及时咨询专业的律师是非常有必要的,他们能够依据具体的法律规定和实际情况,为我们提供准确且专业的建议,帮助我们顺利完成不动产登记的相关事宜。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份不动产买卖合同,该合同未经过公证。小朱认为合同未公证不影响办理不动产登记,要求进行登记,不动产登记部门却以特殊规定为由拒绝。小朱认为自己与小李签订的合同满足生效条件,双方有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律和公共利益。

案情分析:

1、按照一般规定,合同满足生效条件如当事人具备民事行为能力、意思表示真实且不违法和公共利益,即使未公证也可办理不动产登记。
2、然而在特殊情形或特定法律规定下,对合同公证有要求,未满足则可能影响登记合法性或程序。
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更新时间:2025/5/7 23:50:35