问题 | 假如欠钱比房产还多会怎么样 |
分类 | 债权债务-欠款追讨 |
解答 |
律师解析:
当欠钱的数额比房产价值还要多的时候,可能会出现以下几种不同的情况:
一、房产被执行 在这种情况下,债权人有权依据法律规定,向法院提出申请,要求强制执行债务人的房产。 法院在接到申请后,会按照相关程序,安排专业的评估机构对该房产进行价值评估。 评估过程会综合考虑房产的位置、面积、装修情况以及市场行情等多方面因素。 完成评估后,法院会通过公开拍卖等方式对房产进行处置,所得款项将用于偿还债务人所欠债务的一部分。 二、剩余债务仍需偿还 当房产处置后所得的款项用于清偿债务时,如果还存在未被清偿的部分,债务人依然有义务继续偿还剩余债务。 这是法律规定的责任,债务人不能因为房产被处置了就逃避剩余债务。 三、信用受损 这种欠钱较多的情况极有可能给债务人的个人信用记录带来极其严重的不良影响。 债务人可能会因此进入失信名单,在今后的生活中,信贷业务会受到阻碍,比如难以从银行获得贷款;出行也会受限,像无法乘坐高铁一等座、飞机头等舱等;日常消费也会受到影响,例如不能在一些高档消费场所消费。 四、可能面临其他财产清查 除了房产外,法院为了最大程度地实现债权人的债权,可能会进一步对债务人的其他财产展开清查。 这些财产包括银行存款、车辆、股权等。 总之,债务人应主动与债权人协商还款相关事宜,防止陷入更为不利的法律困境。 案情回顾: 小朱欠小李的钱数额比其房产价值还多,小李申请法院强制执行小朱房产。房产经评估后公开拍卖偿债一部分,但仍有剩余债务。小朱因此进入失信名单,且法院还要清查其其他财产,小朱认为不应再还剩余债务及清查其他财产。 案情分析: 1、法院执行房产符合法律规定,债权人有权申请,法院按程序评估拍卖用于偿债,程序合法合理。 2、小朱仍需偿还剩余债务,这是法律明确规定的责任,不能因房产被处置就逃避。 3、小朱信用受损是其欠钱不还的后果,法律对失信行为有相应限制措施。 4、法院清查其他财产是为实现债权人债权,在合理合法范围内。 |
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