在我国，关于欠款偿还顺序通常遵循一定的原则，以下为你详细介绍：
一、优先债权
优先债权是指有担保的债权，这类债权在偿还时具有优先受偿的权利。
常见的担保物权包括抵押权、质权、留置权等。
这是为了保障债权人在提供担保的情况下，能够更有效地实现自己的债权。
二、法定优先权
像建设工程价款优先受偿权就属于法定优先权。
在特定条件下，比如建设工程竣工后，若发包人未按照约定支付价款，承包人就建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。
这是为了保护承包人的合法权益，确保其付出的劳动和投入的成本能够得到合理的回报。
三、普通债权
在清偿完优先债权后，剩余财产会按照普通债权的比例进行清偿。
若债务人的财产不足以清偿所有普通债权，那么各债权人就需要按比例分配剩余财产。
另外，在执行程序中，还存在特殊情况。
例如职工工资、税款等债权具有一定的优先性，要优先予以保障。
同时，当事人之间若有合法有效的约定，且不违反法律法规强制性规定，也可按约定确定偿还顺序。

案情回顾:

小朱向小李借款50万，以房屋作抵押。同时，小朱还欠小胡建设工程款，欠小丽普通货款。后小朱无力偿还欠款，其房屋被依法拍卖得款60万，此时就拍卖款偿还顺序产生争议，小朱还欠职工小静工资未付。

案情分析:

1、小李作为抵押权人，对小朱抵押的房屋拍卖款享有优先受偿权，因其债权属于优先债权中的有担保债权。
2、小胡享有的建设工程价款优先受偿权属于法定优先权，在特定条件下，其对建设工程折价或拍卖价款有优先受偿权。
3、小丽的普通货款债权属于普通债权，在清偿完优先债权等后，按比例清偿。
4、小静的工资债权具有优先性，要优先予以保障。