1.首先，我们要明确该房屋的财产性质，判断它是否属于夫妻共同财产。
若确定为夫妻共同财产，通常情况下，需要先进行析产操作，把属于其中一方的份额清晰地分离出来。
这一步是后续分配的基础，只有明确了各方的份额，才能进行合理的分配。
2.关于拍卖所得的余款，分配时需遵循以下原则：
-倘若夫妻双方事先有关于余款分配的约定，那么就按照约定的方式进行分配。
这种约定体现了双方的意愿，应当得到尊重。
-若没有约定，那么首先要偿还夫妻共同债务，因为这些债务是夫妻共同承担的。
偿还完共同债务后，剩余的部分就属于夫妻共同财产，一般会平均分配给双方。
这样能保证双方在财产分配上的公平性。
3.然而，如果在婚姻关系存续期间，一方存在过错行为，比如重婚、虐待、遗弃家庭成员等，无过错方则有权请求适当多分余款。
这是对无过错方的一种补偿，体现了法律对过错方的制裁和对无过错方的保护。
4.另外，假如房屋拍卖是由于一方的个人债务所引起的，并且债权人已经就该房屋主张了权利，那么在分配余款时，必须优先保障债权人的利益。
债权人的权益应当得到优先考虑，以确保他们的合法权益不受侵害。
总之，离婚后房子拍卖所得余款的分配是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多种因素，包括房屋的财产性质、约定、过错情况以及债权人的利益等，并且要以法律规定和具体情况为依据，进行合理、公平的分配。

案情回顾:

小朱和小李离婚，他们有一套房子被拍卖。关于拍卖余款的分配产生争议。小朱称他们有约定但小李否认。小胡称小朱在婚姻中有过错行为，小朱不承认。小丽则表示房子拍卖是因为小朱个人债务，债权人小静要求优先保障权益。

案情分析:

1、若小朱和小李有约定且能证明，应按约定分配。
2、若无法证明约定，先偿共同债务。若小朱确有过错，小李作为无过错方可适当多分。
3、若房子因小朱个人债务拍卖，债权人小静的权益应优先得到保障。