在核算夫妻办理离婚手续时，涉及到的房产还款义务的具体计算流程通常需要从多角度进行全面考量和分析。
首先，需要明确的是房产的购置成本、已经偿还的贷款本金以及剩余待偿还的贷款本金。
另外，若是在购买此房产的过程中因为支付房款或者处理与之相关各类费用而额外借入了资金，那么这笔款项同样应当被视作负债，纳入计算范围内。
至于房产价值增值的部分，其还是应该根据一套特定的计算体系进行估计值的得出，并且在公平分配夫妻共同财产的具体操作过程中需要对此有所顾及。
另外，在这个过程中，或许还需要面对因拥有房产而带来的种种其他债务，例如物业管理费用未付清的情况等。
总的说来，我们在确定最终的负债数额时，必须综合考虑到所有涉及到该处房产的相关债务问题。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。