关于离婚时房产涉及欠款事项的处理方式，
首先应遵循通过友好磋商来确定合理分割方案。
如果协商过程中未能达成一致意见，便需要按照以下规定执行：
对于夫妻当中某一方单独承担的借贷责任以及个人还款部分，依据法律规定并不纳入财产分割范畴；而对于婚姻期间共同还贷的部分，夫妻任何一方均有权向司法机关提起诉讼，请求对该类不动产做出产权归属判定。
根据法院最终裁决结果，该不动产将被认定为属于登记者一方的私有财产，同时尚未偿还的贷款亦被视为登记者个人的债务负担。
另外，作出不动产归属判定后，登记者应当就另一方所承担的还贷比例对其给予相应经济补偿。

《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。